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新聞標題 蔡上機:2018台灣房地產「一次崩壞」危機入市
發佈時間 2017年12月14日
新聞內容
【MyGoNews蕭又安/專題報導】國際級易經命理風水開運大師蔡上機2017年12月12日接受MyGoNews.com專訪表示,2018年是房地產空頭一次引爆的一年,也會是房地產業大洗牌的一年,房地產週期進入谷底年,經過2018年才會止跌,再伺機從谷底爬升。但是,蔡上機也指出,就危機入市的投資概念,低檔撿便宜,2018年正是最佳的時機點。

2018房市景氣得「細說重頭」

蔡上機是國際級易經命理風水開運大師,而且是台灣唯一首位登陸中國出版風水書地老師,更是世界第二大(中國及亞洲第一大)地產開發商--中國首富萬達集團指定風水暨講座老師,在地理風水上首屈一指,對於地理風水更是有專精的研究。對於2018年台灣房地產運勢,他說:關鍵得從2016年再次談起!因2016年是台灣房地產起跌點的關鍵年!

2016年房地產進入嚴峻寒冬年

蔡上機表示,以紫微斗數分析2016年台灣房地產運勢而言,主宰2016年房地產的田宅宮,是「天梁、左輔、天馬」等星宿落在「亥宮」。加上「田宅宮」化忌進入「遷移宮」(環境宮位),沖2016的「流年宮」。接著,「遷移宮」和「官祿宮」(國政宮位),沖「田宅宮」。

因2016年的田宅宮是走到「亥」乃十二地支之末,是天涯海角之意,所以2016年台灣的房地產運勢,稱為「飄逢之客」。加上,環境(環境宮)及政治型態(官祿宮)變遷。因而,房地產交易萎縮起跌,並往谷底跌入,房市冷淡如天涯海角,沉寂的乏人問津,口袋不夠深的投資客紛紛下車出走,是房地產嚴峻的寒冬年。

2016年首先受到衝擊的是交易市場的仲介者,仲介公司出現倒閉潮,建設公司歇息放緩新建案的興建腳步,以出清庫存為策略。當然,口袋夠深者,將售價與買價距離大幅拉開,站穩買方市場,扮演莊家喊價、以逸待勞、守株待兔,如能有機會撿便宜,此時逢低進場,危機入市,長期持有,是有套利空間的。

2017年房地產黑暗哭嚎、哀鴻遍野

紫微斗數繼續分析2017年台灣房地產運勢,2017年田宅宮走到子宮,逢「七殺、文昌化忌」等星宿。「文昌」主有價證券文書件,即所有權及貸款、買賣合約,「化忌」再逢「殺」。加上「遷移宮」的化忌進入傷害「田宅宮」,田宅宮的化忌進入傷害「財帛宮」(財帛宮逢天同見截空,水空則泛)。

因此,2017年的台灣房地產經濟恐大受損傷,以及房地稅賦讓地產業不知所措,房地產猶如黃河潰堤,面臨崩潰邊緣。口袋不夠深,財務不夠健全的建商,財務槓桿、融資恐怕會支撐不住,有跳票潮的風險。市場斷頭或交易違約,逢低殺出,法拍傾巢而出等情形出現。加上,由於2016年房地產的走跌、萎縮、冷清,骨牌效應連動,再影響著2017年的台灣房地產市場運勢,恐怕2017年台灣的房地產會是黑暗哭嚎、哀鴻遍野的一年!但也因為2017丁酉年是「太陰星」逢「化祿」財星,表示房地產的根仍在,未達谷底,雖壞也不是壞到到底的一年,也表示房地產尚未見底。

2018年房地產週期的谷底年

2018遷移宮(環境)傷財帛宮(經濟財政),財帛宮又沖田宅宮(房地產),田宅宮傷福德宮(福氣)沖財帛宮。田宅宮又是沒有主星的空宮,又逢天空星(空亡星)坐守。對房地產而言,是最後的崩潰決堤,真正最慘淡大空頭,唯一買方市場的一年。所有,撐不住的房價,撐不住的建商,撐不住的房貸壓力,撐不住的房地產存貨。將在2018年一次引爆,連動性的骨牌效應,是房地產業大洗牌的一年。唯有一次下挫重挫,房價才會在短時間裡有買方群起進場而止跌。所以,2018年是房地產週期的谷底年,經過2018年才會止跌,再伺機從谷底爬升。就危機入市的投資概念,低檔撿便宜,2018年正是最佳的時機點。

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